Anleitung: Indemo Anmeldung & erstes Investment (Schritt-für-Schritt)

Indemo im Überblick

Betreiber ist die Indemo SIA in Riga. Die Latvijas Banka führt sie in ihrem Register als Wertpapierfirma mit der Lizenz Nr. 06.06.08.824/547, gültig seit 15.11.2022. Für Österreich ist die Tätigkeit seit 13.12.2023 gemeldet.

Punkt	Indemo
Lizenz	Wertpapierfirma (Anlagedienstleistungen nach MiFID II), Latvijas Banka, Lizenz Nr. 06.06.08.824/547 seit 15.11.2022
Was du kaufst	Notes der Indemo SPV Issuer No1 SIA mit ISIN. Jede Serie hängt an einem Darlehen für genau eine spanische Forderung
Wer das Geld bekommt	Eine von drei Firmen in Barcelona, die notleidende Hypothekarkredite mit Abschlag kaufen und eintreiben
Ertrag	Kein Zins. Nach Rückzahlung des Kapitals ein Anteil am Überschuss der Abwicklung
Laufzeit	Offen. Der Emittent darf früher zurückzahlen oder unter Bedingungen verlängern
Mindestbetrag	10 € pro Note
Vorzeitig raus	Nein. Kein Sekundärmarkt
Kosten	Für Anleger 0 € bei Konto, Einzahlung, Investment und Auszahlung. Indemo bekommt 6 % Platzierungsgebühr vom spanischen Partner
Einlagensicherung	Nein
Anlegerentschädigung	Bis 20.000 €, nur wenn Indemo dir Geld oder Wertpapiere nicht zurückgeben kann. Nicht bei Verlusten aus den Forderungen
Quellensteuer Lettland	5 % für Steueransässige in EU und EWR, automatisch
Steuer in Österreich	Kein KESt-Abzug, du erklärst selbst. Nach meiner Einordnung 27,5 %, Kennzahl 863

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

Zu Indemo*

Wie P2P-Kredite grundsätzlich funktionieren und wo Indemo im Vergleich steht, liest du im Ratgeber P2P-Kredite in Österreich.

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Inhalt

• Was du bei Indemo eigentlich kaufst
• Wer hinter den Notes steht
• Vorbereitung
• Anmeldung Schritt für Schritt
• Sektion A: Einzahlen und erste Note kaufen
• Sektion B: Autoinvest, Auszahlung und Steuerbericht
• Risiko-Check
• Steuern in Österreich
• Die 6 häufigsten Fehler
• FAQ

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Was du bei Indemo eigentlich kaufst

Die Website spricht von „immobilienbesicherten Wertpapieren”. Der Prospekt beschreibt eine Kette mit vier Gliedern. Die solltest du kennen, bevor du investierst.

1. Der Forderungskäufer. Eine spanische Firma (im Prospekt „Foreclosure Agent”) kauft einer Bank oder einem Fonds einen Hypothekarkredit ab, den der Schuldner seit Jahren nicht bedient. Laut Prospekt liegt der Zahlungsausfall im Schnitt fünf Jahre oder länger zurück, der Abschlag auf die offene Schuld beträgt 50 bis 65 %. Die Hypothek auf die Wohnung gehört danach dieser Firma.
2. Das Darlehen. Die Indemo Finance SIA, eine Zweckgesellschaft aus dem Umfeld von Indemo, leiht dem Forderungskäufer den Kaufpreis. Er zahlt das Darlehen nur aus dem zurück, was er bei der Abwicklung tatsächlich hereinholt.
3. Die Notes. Die Indemo SPV Issuer No1 SIA kauft die künftigen Rückzahlungen aus diesem Darlehen und gibt dafür Notes aus. Grundlage ist ein Basisprospekt, den die Latvijas Banka gebilligt hat, dazu die Endgültigen Bedingungen je Serie. Die Billigung bestätigt laut Prospekt nur Vollständigkeit und Verständlichkeit, nicht die Qualität der Notes.
4. Indemo. Die Plattform platziert die Notes, führt dein Konto, reicht Zahlungen durch und überwacht den Partner.

Was das heißt: Du bist nicht Gläubiger des spanischen Schuldners und nicht Inhaber der Hypothek. Deine Notes hängen am Darlehen an den Forderungskäufer. Zahlt er spät, zahlt die Note spät. Zahlt er nicht, bekommst du laut Prospekt nichts. Weitere Ansprüche gegen den Emittenten oder Indemo schließt der Prospekt aus („limited recourse”).

Wie der Ertrag entsteht

Holt der Forderungskäufer Geld herein, geht es laut Prospekt in dieser Reihenfolge weiter:

1. Er ersetzt sich die Kosten der Abwicklung (Gericht, Anwälte, Steuern).
2. Das Darlehen wird getilgt, du bekommst dein Kapital zurück.
3. Der Rest wird zwischen dir und dem Forderungskäufer geteilt. Den Anteil legen die Endgültigen Bedingungen je Serie fest. Indemo zeigt ihn im Konto als „Zinsen” an.

Das Rechenbeispiel im Prospekt: Kaufpreis 100.000 €, Kosten 20.000 €, Erlös 170.000 €, Anteil 50 %. Dann bleiben nach Kosten und Kapital 50.000 €, davon gehen 25.000 € an die Anleger. Der Prospekt betont, dass die Zahlen frei gewählt sind.

Die Sicherheiten

Hier liegt der wichtigste Unterschied zwischen Website und Prospekt.

• Website: „Immobilien als Sicherheit”, „erstklassige Hypothekensicherheiten auf Banken-Niveau”.
• Prospekt: Die Hypothek sichert die Forderung des spanischen Käufers gegen den Schuldner, nicht deine Notes. Zu deinen Gunsten gibt es nur eine Option auf die Anteile des Forderungskäufers: Zahlt er nicht, darf der Emittent die Firma von ihrem Eigentümer übernehmen. Die Rückzahlungen aus den Forderungen sind laut Prospekt nicht verpfändet. Geht der Forderungskäufer in Konkurs, wäre der Darlehensgeber und damit du ein ungesicherter Gläubiger.

Laufzeit, Verlängerung, vorzeitige Rückzahlung

• Jede Serie hat ein Fälligkeitsdatum. Der Emittent darf laut Basisinformationsblatt jederzeit ganz oder teilweise früher zurückzahlen.
• Sehen die Endgültigen Bedingungen eine Verlängerung vor, darf der Darlehensgeber sie mit Zustimmung des Emittenten beschließen, ohne dich zu fragen, begrenzt auf die dort genannte Zahl und Dauer.
• Wegen neuer Gesetze oder behördlicher Entscheidungen darf er das Fälligkeitsdatum laut Prospekt auch ohne Zustimmung des Emittenten verschieben. Das ist gerade aktuell, siehe Risiko-Check.

Was die Anlegerentschädigung deckt

Indemo ist Mitglied des lettischen Anlegerentschädigungssystems. Es zahlt bis zu 20.000 €, wenn Indemo selbst dir Geld oder Wertpapiere nicht zurückgeben kann, etwa nach Betrug oder Einstellung des Geschäfts. Laut Basisinformationsblatt deckt es keine Verluste, wenn der Emittent oder der Forderungskäufer nicht zahlen kann. Für dein Investment in eine Note ist es also kein Schutz.

Wer Indemo bezahlt

Nicht du. Laut Kosteninformation erhält Indemo vom Forderungskäufer eine Platzierungsgebühr von 6 % des Betrags, den die Anleger investieren. Bei 10.000 € sind das 600 €. Diese Gebühr gibt Indemo nicht an die Anleger weiter.

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Wer hinter den Notes steht

Emittent, Darlehensgeber und Plattform sitzen unter derselben Adresse in Riga und haben denselben Vorstand. Geschäftlich hängen sie an den spanischen Forderungskäufern. Auf der Dokumentenseite stehen drei, alle in Barcelona und bei der Banco de España als Immobilienkreditgeber registriert:

Forderungskäufer	Gegründet	Prospekt
TAMARINDO VECTOR S.L.	16.01.2019	13.07.2026 (aktuell), Vorgänger 21.08.2025
REAL MAGNA 1 S.L.	26.01.2021	12.12.2025
AVEINE INVEST S.L.	16.09.2020	13.02.2026

Zu TAMARINDO VECTOR nennt der Prospekt Zahlen: Bilanzsumme 2025 rund 8,85 Mio. €, Portfolio am 31.03.2026 rund 12,98 Mio. € mit 185 notleidenden Krediten und 15 eigenen Darlehen. Zum Vergleich: Auf der ganzen Plattform stehen laut Indemo 35,1 Mio. € aus. Die eigentliche Eintreibung erledigt laut Prospekt ein beauftragter Dienstleister („Servicer”). Sein Name steht im Prospekt nicht. Einen Ersatzdienstleister sieht der Prospekt nur vor, „falls vorhanden”.

Seite „Insights” am 14.10.2026: 4,7 Mio. € zurückgezahlt ① stehen 35,1 Mio. € ausstehendem Portfolio ② gegenüber.

Kennzahl laut Indemo (14.10.2026)	Wert
Investiert seit Start	39,1 Mio. €
Zurückgezahlt	4,7 Mio. € (4.714.861 €)
Zurückgezahlte Anlagen	26
Ausstehendes Portfolio	35,1 Mio. €
Durchschnittliche Dauer (zurückgezahlte Anlagen)	14 Monate
Durchschnittliche Rendite	21,0 % (Kopfzeile) bzw. 20,9 % (Diagramm)

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

Die 21 % beziehen sich auf die 26 abgeschlossenen Anlagen. Der weit größere Teil des Geldes steckt noch in laufenden Verfahren. Wie die Abwicklung dort ausgeht, zeigt die Zahl nicht.

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Vorbereitung

Was	Wofür	Hinweis
Wohnsitz in einem freigegebenen Land	Registrierung	Österreich steht in der Länderliste. Indemo nennt als Voraussetzung 18 Jahre und EU-Staatsbürgerschaft oder EU-Aufenthaltstitel
E-Mail und Passwort	Registrierung	Ein Konto pro Person
Reisepass oder Personalausweis	Identitätsprüfung über Veriff	Gültig, dazu ein Gerät mit Kamera
Unterlagen zur Mittelherkunft	Mögliche Rückfrage	Indemo darf nach Herkunft von Geld und Vermögen fragen
Eigenes Konto in EU oder EWR	Einzahlung und Auszahlung	Nur SEPA in Euro, nur auf deinen Namen

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Anmeldung Schritt für Schritt

Die Bilder zeigen die Website in Handybreite. Am Desktop ist die Anordnung etwas anders. Indemo hat inzwischen auch Apps für iOS und Android.

Startseite am 14.10.2026: „Investieren” ① führt zur Registrierung.

Schritt 1: Konto erstellen

Registrierung: „Einzelperson” ① und Land ② wählen. Das Werbe-Häkchen ③ ist vorausgewählt, das Häkchen für die Geschäftsbedingungen ④ Pflicht.

1. „Investieren” antippen.
2. „Einzelperson” ① wählen.
3. Land des Wohnsitzes ②: Österreich.
4. E-Mail, Vorname, Nachname, Kennwort und Kennwort bestätigen eintragen.
5. „Ich habe einen Einladungscode” ist freiwillig.
6. Das Häkchen für Neuigkeiten per E-Mail, Telefon, SMS und WhatsApp ③ war am Prüftag schon gesetzt. Entfernen, wenn du keine Werbung willst.
7. Geschäftsbedingungen und Datenschutzerklärung lesen, Häkchen ④ setzen, „Ein Konto erstellen!“ antippen.

Zur Registrierung bei Indemo*

Was die Anmeldung danach abfragt

Ab hier steht alles hinter dem Login. Die Liste stammt aus der FAQ und den Geschäftsbedingungen von Indemo, nicht aus einem eigenen Durchlauf:

Abschnitt	Inhalt
E-Mail bestätigen	Link in der E-Mail anklicken
Identität	Automatische Prüfung über Veriff mit Reisepass oder Personalausweis
Fragebogen	Pflicht nach MiFID II: finanzielle Lage, Kenntnisse, Ziele
Mittelherkunft	Auf Anfrage, wegen der Geldwäschevorschriften

• Fragebogen mit Folgen: Passen deine Antworten nicht zu einem Produkt, schaltet Indemo Autoinvest dafür nicht frei. Manuell kaufen kannst du trotzdem, dann mit Warnhinweis. Ändern lassen sich die Antworten über „Edit”.
• Video-Ident oder Post-Ident braucht es nicht.

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Sektion A: Einzahlen und erste Note kaufen

Schritt A1: Geld einzahlen

1. Einzahlungsdaten im Konto öffnen.
2. SEPA-Überweisung in Euro von deinem eigenen Konto in EU oder EWR.
3. Investor-ID in den Verwendungszweck. Du findest sie über das Profilsymbol rechts oben. Fehlt sie, kann Indemo die Zahlung zurückhalten.
4. Gutschrift laut Indemo in 1 bis 3 Werktagen.

Das Geld liegt auf getrennten Sammelkonten für Anlegergeld, laut Prospekt bei AS LHV Bank (Estland) und AS Rietumu Banka (Lettland). Zinsen darauf zahlt Indemo nicht.

Schritt A2: Note prüfen

Aktuelle Anlagen am 14.10.2026: Jede Karte zeigt den Abschlag zum Marktwert ① und den Kaufpreis der Forderung ②.

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

Jede Note gehört zu einer Wohnung, einem Haus oder einem Geschäftslokal. Indemo zeigt dazu ein Gutachten, den Kaufpreis und den Stand des Verfahrens. Ein Beispiel aus dem Blog von Indemo vom 09.10.2026:

P117, Haus in Guillena (Sevilla)	Wert
Offene Schuld	111.928 €
Gutachten	133.877 €
Kaufpreis der Forderung	64.850 €
PTV (Kaufpreis zu Gutachten)	48,4 %
PTD (Kaufpreis zu Schuld)	57,9 %
Verfahrensstand	Schritt 17 von 24 (Zuschlag nach Versteigerung)

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

Worauf du achtest:

• Verfahrensstand. Indemo teilt das Verfahren in 24 Schritte und fünf Phasen. Frühe Phasen bieten laut Indemo höhere Abschläge, aber mehr Wartezeit. Gegen Ende stehen Versteigerung, Räumung und Verkauf.
• Offene Schuld gegen Gutachten. Liegt die Schuld über dem Wert der Immobilie, hat der Schuldner laut Indemo mehr Anreiz für eine Einigung. Mehr als den Erlös der Immobilie holt man aber meist nicht heraus.
• Bewohnt oder nicht. Laut Prospekt bevorzugen die Partner Zweitwohnsitze und Geschäftslokale, damit niemand geräumt werden muss.

Schritt A3: Kaufen

• Ab 10 € pro Note. Wie viel noch frei ist, zeigt der Balken jeder Note.
• Streuen. Jede Note hängt an einem Objekt. Viele kleine Beträge auf mehrere Objekte verteilen das Objektrisiko. Das Risiko des Forderungskäufers verteilen sie nicht.

Zu den Anlagen bei Indemo*

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Sektion B: Autoinvest, Auszahlung und Steuerbericht

Schritt B1: Autoinvest

• Voraussetzung: Registrierung, Verifizierung, Fragebogen und mindestens 10 € Guthaben.
• Produkt wählen, Höchstbetrag („Autoinvest Limit”) festlegen, Bedingungen bestätigen. Laut Indemo lassen sich Kriterien und Limits einstellen.
• Manuelle Käufe gehen weiter. Pausieren oder stoppen ist jederzeit möglich. Was schon investiert ist, bleibt bis zur Abwicklung gebunden.

Schritt B2: Status verfolgen

Zu jeder Note stellt Indemo monatlich Updates des Dienstleisters in die Detailseite. Beschleunigen kannst du nichts.

Schritt B3: Auszahlen

1. Im Profil „Withdraw” öffnen.
2. Das bestätigte Bankkonto wählen, von dem du schon eingezahlt hast. Ein neues Konto verlangt laut Geschäftsbedingungen zuerst Nachweise, eventuell auch eine Einzahlung von dort.
3. Betrag eingeben, mindestens 10 €.

Indemo bearbeitet laut FAQ in 1 bis 2 Werktagen, die SEPA-Überweisung dauert bis zu 2 weitere. Auszahlbar ist nur freies Guthaben.

Schritt B4: Steuerbericht

Kontoeinstellungen → „Tax statements and reports” → Bericht fürs Kalenderjahr herunterladen. Den brauchst du für die Steuererklärung.

Gebühren, die doch anfallen können

Investieren, Einzahlen und Auszahlen kosten nichts. Die Preisliste nennt aber drei Ausnahmen:

Leistung	Preis
Inaktives Konto (6 Monate ohne Transaktion und ohne aktive Produkte)	2,90 € pro Monat
Erweiterter Kontoauszug auf Wunsch	50 €
Übertrag auf ein anderes Konto (Erbschaft, Schenkung)	300 €

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

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Risiko-Check

Was Indemo selbst sagt

Das Basisinformationsblatt stuft die Notes mit 6 von 7 ein, der zweithöchsten Risikoklasse. Es nennt für 20.000 € und zwei Jahre Haltedauer diese Szenarien:

Szenario	Annahme	Ergebnis pro Jahr
Stress	Keine Einigung, Versteigerung scheitert, Verkauf mit 44,3 % Preisrückgang	−6,6 %
Pessimistisch	Versteigerung nach 2 Jahren, 15 % unter Gutachten	6,0 %
Mittel	Einigung, 90 % der Schuld nach 18 Monaten	15,1 %
Optimistisch	Einigung, 90 % der Schuld nach 9 Monaten	30,1 %

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

Eine Mindestrendite gibt es laut Basisinformationsblatt nicht, ein Teil- oder Totalverlust ist möglich.

Spaniens neue Wohnungsdekrete

Am 07.10.2026 ist in Spanien das Real Decreto-ley 29/2026 erschienen, in Kraft seit 08.10.2026. Zwei Punkte betreffen genau dieses Geschäft:

• Räumungen: Bis 31.12.2030 setzt ein Gericht die Räumung schutzbedürftiger Bewohner ohne andere Wohnung aus, wenn der Kläger notleidende Hypothekenportfolios unter Marktwert erwirbt (Art. 2).
• Erwerb unter 70 %: Bis 31.12.2030 ist für solche Erwerber der Kauf von Wohnungen unter 70 % des Marktwerts eingeschränkt (Art. 1).

Die Bestätigung durch das Parlament steht aus, am 29.11.2026 wählt Spanien. Indemo schreibt am 13.10.2026, der Kauf von Forderungen sei von der 70-%-Grenze nicht betroffen, Schutz für Schuldner gebe es seit 2013, und schätzt die Auswirkung als „gering” ein. Verzögerungen im Einzelfall räumt Indemo ein. Ob das zutrifft, kann ich nicht beurteilen. Fest steht: Verzögerungen wegen neuer Gesetze erlauben laut Prospekt eine Verlängerung ohne deine Zustimmung.

Die Risiken im Einzelnen

Risiko	Was es bedeutet
Keine Garantie	Weder Kapital noch Ertrag sind zugesagt
Dauer	Spanische Verfahren können Jahre dauern. Verlängerungen sind ohne deine Zustimmung möglich
Liquidität	Kein Sekundärmarkt. Indemo kündigt einen an, am Prüftag gab es ihn nicht
Forderungskäufer	Alles hängt an seiner Arbeit und seiner Zahlungsfähigkeit. Im Konkurs bist du ungesicherter Gläubiger
Immobilienmarkt	Fallen die Preise, schrumpft der Überschuss und im Extremfall das Kapital
Recht in Spanien	Neue Schutzregeln können Räumungen und Verkäufe verzögern
Konzentration	Drei Partner in Barcelona, ein Emittent, eine Plattform
Anlegerentschädigung	Greift nur, wenn Indemo selbst versagt, nicht bei Verlusten aus den Forderungen

Kurz gesagt: Indemo ist Geld, das du mehrere Jahre nicht siehst und dessen Rückfluss an einer kleinen spanischen Firma hängt. Wer das nicht tragen kann, lässt es.

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Steuern in Österreich

Indemo zieht keine österreichische KESt ab. Du erklärst die Erträge selbst.

Warum 27,5 % und nicht der Tarif

Bei vielen P2P-Plattformen fallen die Zinsen unter den Einkommensteuertarif, weil du ein Darlehen gibst. Bei Indemo kaufst du Wertpapiere. Für Wertpapiere, die ein Forderungsrecht verbriefen, gilt der Tarif nur, wenn sie „bei ihrer Begebung in rechtlicher oder tatsächlicher Hinsicht keinem unbestimmten Personenkreis angeboten werden” (§ 27a Abs. 2 Z 2 EStG). Sonst gilt der besondere Steuersatz von 27,5 %. Das BMF schreibt dazu in den Einkommensteuerrichtlinien (Rz 6225a): Von einem öffentlichen Angebot ist auszugehen, wenn die Wertpapiere der Prospektpflicht unterliegen. Für Notes mit gebilligtem Basisprospekt trifft das zu. Dieselbe Randzahl ordnet Darlehen über „Onlineplattformen für Privatkredite“ dem Tarif zu. Das betrifft Darlehen, nicht Wertpapiere.

• Die Notes laufen über einen gebilligten Basisprospekt mit öffentlichem Angebot. Der Prospekt nennt Lettland, Deutschland und Spanien, Österreich ist erst geplant. Über die Plattform kauft sie aber jeder registrierte Anleger, auch aus Österreich. Nach meiner Einordnung sind sie damit einem unbestimmten Personenkreis angeboten.
• Der Überschussanteil heißt im Prospekt „Performance-Linked Interest” und wird als Zins gezahlt.
• Das ist meine Einordnung aus Gesetzestext und Prospekt, keine Auskunft des Finanzamts. Bei größeren Beträgen klärst du sie mit einer Steuerberatung.

Frage	Antwort
Steuersatz	27,5 %, unabhängig von deinem Einkommen
Wo eintragen	Beilage E 1kv, Punkt 1.3.1, Kapitaleinkünfte ohne KESt-Abzug, Kennzahl 863
Was eintragen	Die Erträge vor Abzug der lettischen Quellensteuer. Die Rückzahlung deines Kapitals ist kein Ertrag
Lettische Quellensteuer	Punkt 1.6, Kennzahl 998, anrechenbare ausländische Quellensteuer auf Einkünfte zu 27,5 %
Beleg	Steuerbericht aus „Tax statements and reports”
Erklärungspflicht	Ja. Kapitalerträge zum besonderen Steuersatz ohne KESt-Abzug musst du erklären, auch wenn du sonst keine Erklärung abgeben müsstest
Verluste	Ob und wie eine Note mit Kapitalverlust hier zählt, habe ich nicht an einer amtlichen Quelle geprüft. Offen, siehe Ratgeber

Die Kennzahlen und die Frage der Verluste stehen ausführlicher im Ratgeber P2P-Kredite in Österreich.

Die lettische Quellensteuer

• Was Indemo abzieht: Indemo ist Steuerabzugsstelle. Für Steueransässige in EU und EWR 5 %, sonst 25,5 %, jeweils vor der Gutschrift.
• Was das Abkommen erlaubt: Das Doppelbesteuerungsabkommen zwischen Österreich und Lettland begrenzt die lettische Steuer auf Zinsen auf 10 % (Art. 11 Abs. 2, BGBl. III Nr. 76/2007). Die 5 % liegen darunter, du musst nichts zurückholen.
• Anrechnung: Österreich rechnet die lettische Steuer an, höchstens bis zur österreichischen Steuer auf diese Erträge (Art. 24 Abs. 1 lit. b). Von 100 € Ertrag gehen 5 € nach Lettland und 22,50 € an das Finanzamt.

Was dir nach Steuern bleibt, zeigt der P2P-Rechner nicht. Er rechnet vor Steuern.

Ich bin kein Steuerberater. Bei größeren Beträgen lohnt sich eine Steuerberatung.

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Die 6 häufigsten Fehler

Fehler	Folge	Besser
Vorausgewähltes Werbe-Häkchen übersehen	Werbung per E-Mail, SMS und WhatsApp	Bei der Registrierung entfernen
Investor-ID im Verwendungszweck vergessen	Einzahlung hängt	Immer angeben
„Immobilienbesichert” für eine Hypothek zu deinen Gunsten halten	Im Konkurs des Partners ungesichert	Prospekt lesen, mit Totalverlust rechnen
Geld einplanen, das du in ein bis zwei Jahren brauchst	Kein Ausstieg, Verlängerung möglich	Nur Geld, das du lange entbehren kannst
Durchschnittsrendite ohne Dauer und offenen Bestand lesen	21 % gelten für 26 abgeschlossene Anlagen	Auf Zurückgezahltes und Ausstehendes schauen
Netto-Erträge erklärt	Zu wenig erklärt, Quellensteuer nicht angerechnet	Brutto in Kennzahl 863, lettische Steuer in Kennzahl 998

Stand 14.10.2026 ¹ Hinweis zu Zinsen und Gebühren

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FAQ

Ist Indemo reguliert?

Ja. Die Indemo SIA steht im Register der Latvijas Banka als Wertpapierfirma, Lizenz Nr. 06.06.08.824/547, gültig seit 15.11.2022, für Österreich gemeldet seit 13.12.2023. Die Lizenz betrifft die Plattform, nicht die spanischen Partner.

Was genau kaufe ich bei Indemo?

Notes der Indemo SPV Issuer No1 SIA. Jede Serie hängt an einem Darlehen an einen spanischen Forderungskäufer, der damit eine notleidende Hypothekarforderung finanziert.

Ist mein Geld durch die Immobilie gesichert?

Nicht direkt. Die Hypothek gehört dem spanischen Forderungskäufer. Zu deinen Gunsten gibt es laut Prospekt nur eine Option auf seine Firmenanteile. Im Konkurs wärst du ungesicherter Gläubiger.

Wann bekomme ich mein Geld?

Wenn die Forderung abgewickelt ist, durch Einigung, Versteigerung oder Verkauf. Die 26 bisher zurückgezahlten Anlagen dauerten laut Indemo im Schnitt 14 Monate. Für offene Fälle sagt das nichts. Das Fälligkeitsdatum kann verlängert werden.

Kann ich vorher verkaufen?

Nein. Indemo hat keinen Sekundärmarkt. Einer ist laut Indemo in Entwicklung.

Kostet Indemo Gebühren?

Investieren, Einzahlen und Auszahlen nicht. Ein inaktives Konto kostet nach sechs Monaten 2,90 € pro Monat. Indemo selbst bekommt 6 % Platzierungsgebühr vom spanischen Partner.

Gibt es einen Bonus?

Über meinen Link bekommst du laut Indemo zusätzlich 0,5 % Bonus auf deine Investments der ersten 90 Tage.

Davon getrennt hat Indemo ein Empfehlungsprogramm für Kunden: Wer sich über den persönlichen Link eines Kunden anmeldet und binnen 90 Tagen mindestens 50 € in einer einzigen Transaktion investiert, bekommt 25 €, der Werber ebenso. Aufgeteilte Investitionen zählen nicht. Über den Link in dieser Anleitung gilt dieses Programm nicht. Der Bonus ist nur zum Investieren, nicht zum Auszahlen.

Zieht Indemo Steuern ab?

5 % lettische Quellensteuer für Steueransässige in EU und EWR, keine österreichische KESt. Du erklärst die Erträge selbst, nach meiner Einordnung mit 27,5 % in Kennzahl 863 und die lettische Steuer in Kennzahl 998.

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Weiterlesen

• Grundlagen, Risiken und Steuer-Tabelle: P2P-Kredite in Österreich
• Plattformen im Vergleich: P2P-Rechner
• E 1kv Schritt für Schritt: Steuer-Gameplan für Anleger
• Das Fundament vor der Beimischung: Investieren anfangen in Österreich
• Geld mit Einlagensicherung parken: Tagesgeld-Rechner